天津西青独栋厂房租售
该处厂房位于西青开发区位置，1号厂房单套510-716平米，整层2134平米。2号厂房单套681-912平米，整层6836平米。首层层高5.5米，厂房可自由分割，3吨货梯可直接。户型方正，8.4米柱距，使用率高，消防等级丙类，可以满足大多数企业厂办一体的需求，生产研发办公均可。50-700平米简装办公室，300-6800平米分层厂房，702-6800平米写字楼厂房。周边基础设施配套完善，商务配套区齐全。交通也是十分便利附近有公交、高速、高铁站。
不同行业对于层高需求各不相同。包装印刷等行业由于设备规格比较特殊，首层层高要求不低于12米。机械装备行业由于设备较高，首层层高要求不低于10米。家电、家具、五金、电子信息行业首层层高要求不低于8米。其他行业首层层高一般6米即可满足。不同行业对于各楼层的承重也有不同需求。对于有重型设备的行业，厂房租赁注意事项，如机械装备、家用电器、机器人、包装印刷、五金等行业，首层地面承重需要2吨/平方米，其他行业一般在1.5吨/平方米及以下承重标准。
工业厂房按其建筑结构可分为单层工业厂房和多层工业厂房。
（1）多层工业厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高。
（2）机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业厂房，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房。
不同行业厂房的容积率：对于生产过程中需要用到重型设备的制造业（如机械装备、包装印刷等）容积率一般在0.8左右；一般制造业（如五金、机器人等）容积率一般在1.5左右；轻型制造业（如家电、家具、纺织服装、制鞋等）容积率一般在2.0左右；高新技术行业（如电子信息、新材料、生物医药等）容积率较高，一般可达2.5以上。
