三、收房时要准备的工具
收房需要带的工具:
1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3、1只5米卷尺--用于测量裂缝的宽度及房子的净高
4、1只电笔---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
5、1只计算器---用于计算数据
6、1只水笔--用于签字
7、1把扫帚--用于打扫室内卫生
8、1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
4、验管道这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,许昌交房验房,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,交房验房哪家好,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,交房验房价格,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方,交房验房维权,往往能体现建筑商的施工质量。
1、检查房屋的附属设施是否与合同中标明的相符合。例如:电梯能否正常使用,过道和楼梯间能否正常通行,管道设施是否完备,电器设备安装是否到位等。
2、检查阳台、遮雨棚的外饰面设计是否符合要求。
3、检查房屋的结构、户型、面积、朝向、层高与合同约定是否一致,如果不符的话,应该按照合同要求开发商承担相应责任。
4、检查水电、煤气能够正常使用,测试水压和排水速度,进行开闭总电闸和分闸的试验,检查各个分闸所控制线路是否正常。测试各个居室的插座、开关是否受控。
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