玻璃幕墙渗水原因非常复杂，更换外墙玻璃，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面，应加强研究，制定有效的措施，综合治理，防患于未然。一、维修原因
1、原有幕墙防水胶老化、龟裂、致使雨水积集渗透防水层，造成漏水。
2、原有窗户与幕墙间胶条老化，龟裂。
3、原有玻璃漏气、进水，起雾。
4、原有石材脱落、空鼓，返碱。施工流程 材料准备→技术准备→检查受损部位→铲除受损部位→细部处理→硅胶填补施工→涂刷防水剂→质量检验→玻璃清洗
玻璃上开窗技术的应用
1.商业综合体：商业综合体以其商务和人1流量大的特点，对室内的舒适性要求较高。而玻璃上开窗可以在不影响室内空间的基础上提高通风效果，减轻空调负担，增加店铺空间的可用面积， 提高租户满意度，并带来更高的客流量。
2.写字楼：写字楼更加依赖于高1档的空调系统，而使用玻璃上开窗能够减少空调使用，提高空气质量，让员工更加舒适，适度的通风也对于提高人员工作效率能够起到一定的作用。
3.酒店：酒店客房的室内空气流通也是非常关键的。玻璃上开窗在不影响酒店外立面美观的基础上可以提高客房空气的流通，降低室内温度，为旅客提供更加舒适的住宿环境。
幕墙维保
1.常规维护
玻璃幕墙日常维护是非常重要的，要求定期检查一些关键部位是否存在故障，比如玻璃是否出现裂痕，胶条是否松动、老化或断裂等问题。对于有过多雨雪或风灾的地区需要增加保养次数，及时清除沉积灰尘，并确保表面无污迹、脏物、水迹和油痕等，以保证正常的维护工作。
2.清洁和检查
幕墙的清洁和检查也是必须的，定期进行季节性检查，评估幕墙的状态和健康状况。必须擦洗铝框架、窗户玻璃等，清洁好风道等，以保持幕墙的清洁和美观
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