保水性和工作性抹灰石育具有良好的保水性和工作性，能保抹灰石育抹灰后水化反应完全，其抹灰层强度不致因失水而降低；实验表明抹施工便捷、节省工时和材料，粘结力强，能与基面材料有效粘结在一起，不受厚度限制，具有良好的和易性、流动性、抗裂性、保水性、可以在低温下施工。有效修复线槽，减少返工。抹灰石膏是国内近年来发展起来的一种新型环保建筑材料，大多用于建筑物内墙抹灰。
灰石育硬化后，抹灰层强度隨含水率的降低而增加。抹灰石膏抹灰层凝结硬化快，养护周期短，整个硬化及强度达标过程仅1d～2d，合肥抹灰石膏，施工工期比水泥砂浆或混合砂浆可缩短70％左右。抹灰石膏具有早强快凝的特性，施工不受季节限制，尤其冬季-5℃以上可施工，其水化速度不因气温低而明显减慢，只要拌合水不结冰即可抹灰，是冬季室内抹灰施工的好材料。
轻质抹灰石膏可回收利用，抹灰石膏价格，与建筑材料使用寿命相同，废弃物可与石膏块砸碎后重新使用，经低温煅烧后具有胶凝性，可以重复利用。当室外湿度高于轻质抹灰石膏的湿度时，轻质抹灰石膏价格，由于外部蒸气压高于其饱和蒸气压，使基面内部吸水，从而延缓了室内湿度上升的可能性。当室外湿度低于轻质抹灰石膏相对湿度的时候，则外部蒸汽压低于其饱和蒸汽压，使基面内部水分子蒸发，轻质抹灰石膏墙面能有效调节湿度，具有控制湿度的功能。
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