三在常温下为无色透明黏稠液体，有轻微的氨味。具有吸湿性，可以吸收空气中的水分和二氧化碳。能与水和醇任意混合，溶于，微溶于苯和醚。0.1moI/L溶液的pH为10.5。遇高热、明火或与氧化剂接触，有引起燃烧的危险。其水溶液有腐蚀性。
三在机械工业中防锈方面的应用：
三与油酸反应产生的三油酸皂，可作用乳化剂及防锈剂、其缩合物的性质与三与油酸的比例有很大关系。溶于油或溶剂的三油酸皂常用于金属加工用的产品，如防锈油，切削油膏等产品，以化铅和三油酸皂制成的油酸铅盐这种防锈油对钢铁防锈性好，特别是铸铁可当作薄层油使用。
三与油酸还可制得一种机械加工用的优良防锈酯：如油酸基三酯，它是将与等摩尔的三在减压下，高温脱水酯化反应生产。酸值降至1毫克/克以下，过滤而得的产品。这种合成酯与及基础油、硅油及防锈助剂配制极压剂复合使用可显著提高齿轮油的极压抗磨性能。在S-P型齿轮油中，加入1%就可以提高梯姆肯OK值30~50磅，并可改善油品的腐蚀性、防锈性和氧化安定性。
三作为一种的添加剂，广泛应用于多个工业领域，同样，在中化妆品中，也蕴藏着大量的商机。随着消费者对物质生活的要求不断提高，我国中化妆品市场的消费水平也呈逐步化的趋势，中化妆品将成为消费的主流。爱美之心，人皆有之，所以中化妆品行业发展永远都是长盛不衰的，利润也是可观的。
仔细观察日常所使用的化妆品的成份，就会发现大部分产品中都含有三，三乙醇胺供应商，它在化妆品中起着重要的作用。三在化妆品中具有中和剂的作用，它可以与CP-940中和，从而达到增稠和保湿的作用。在化妆品（包括皮肤洗涤、眼胶、保湿、洗发剂等）中用作乳化剂、保湿剂、增湿剂、增稠剂、PH平衡剂。
在化妆品配方中用于与脂肪酸中和成皂，与硫酸化脂肪酸中和成胺盐。三是乳膏制剂中常用乳化剂，用三乳化的乳膏产品具有膏体细腻，膏体亮白的特点。另外，三乙醇胺批发，三与脂肪酸或脂肪醇形成的胶体相稳定性好，产品质量稳定，可容外加成分比重高。三是含有卡波姆等酸性高分子凝胶的中和剂，三通过与卡波姆等羧基中和，形成稳定的高分子结构，达到增稠和保湿的应用效果。
三乙醇胺是水基切削液中一种重要的添加剂，它在水基切削液中有多种作用：
① 合成水溶性润滑剂
目前，三乙醇胺供货商，润滑性能比较好的油性剂大多是非水溶性的。三乙醇胺有三个-OH，通过控制原料配比，宁波三乙醇胺，使三乙醇胺分子中的-OH与油性剂发生化学反应，可生成水溶性油性剂。
② 作为防锈剂
三乙醇胺本身是一种水溶性防锈剂。单独使用它在短期内可有效防止钢铁生锈，与硼砂、碳酸钠等防锈剂有协同防锈作用，复合使用时可显著提锈能力。
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