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高层住宅外墙渗水的原因
（一）填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，佳帝界面剂多少钱，一些灰缝是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
（二）装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，佳帝界面剂多少钱一桶，并且有流水通道，佳帝界面剂好不好，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
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防水涂料功用
1、固体含量：固体含量指防水涂料中所含固体份额。因为涂料涂刷后靠其间的固体成分构成涂膜，因而固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。
2、耐热度：耐热度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发作软化变形。不流淌的功用，即耐高温功用。
3、柔性：柔性指防水涂料成膜后的膜层在低温下坚持柔韧的功用。它反响防水涂料在低温下的施工和运用功用。
4、不透水性：不透水性指防水涂料必定水压（静水压或动水压）和必定时间内不呈现渗漏的功用。它是防水涂料满意防水功用请求的质量指标。
5、延伸性：延伸性质防水涂膜习惯底层变形的才能。防水涂料成膜后有必要具有必定的延伸性，以习惯因为温差、干湿等要素构成的底层变形，确保防水作用。
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预防高层住宅外墙渗水的措施
（一）用低吸水率的砌块来进行外墙设计
将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，*砂浆的抗渗水的能力。
（二）治理墙体的缺陷
悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。
（三）补救搭接处的裂缝
强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来*墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。
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