专利权质押评估不同于传统的不动产质押评估，因质押物的特殊性，选用收益法评估，考虑的因素极其复杂，对评估机构提出了更高的工作要求。专利产品是否能够适应市场需要，具备可预期的未来获利能力，或者专利虽未实施或应用但具备可预期和可验证的未来获利能力，对尚未实施专利技术，还应特别关注专利的潜在可应用性。质押评估融资过程中，一般情况下，金融机构均要求进行评估，以作为放钱的依据和参照。但其实，评估在世界上，均是一个非常大的难题。
为保障质权实现的可能，在进行知识产权质押资产评估时还必须特别关注价值，考虑质押品的能力，应综合分析知识产权的特殊性、独立使用性或者可分割转让性。专利质押评估方法——市场法：市场法也叫市场比较法，其有参考对象和价值锚定，其通过指利用市场上同样或类似知识产权的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测专利资产价值的评估方法。专利权质押评估需要了解专利实施的方式。如自行实施、独占许可、普通许可和其他许可形式，了解专利实施产品的获利能力及专利在其中的贡献程度及其变化趋势。
专利权质押评估要求委托方明确专利权的基本状况通常包括：1、专利名称；2、专利类别；3、专利申请的国别或者地区；4、专利号；5、专利权申请日；6、专利权利要求书所记载的权利要求。专利质押评估收益法，通过假设企业未来持续经营条件下，通过估算知识产权经济寿命期内的合理预期收益，实用新型专利评估价格，并以适当的折现率折算成现值，借以确定其价值的一种评估方法。其是收益年限、收益额、折现率等相关数据作为依据和参考。专利权质押评估要求委托方明确：1.专利的法律状态：通常包括专利权人及其变更情况年费缴纳情况，专利权是否涉及法律诉告或者处于复审宣告无效状态；2.专利权的许可使用情况；3.专利权以往的评估及交易情况。
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