消费升级推动冷库需求增长
冷库是对食品、液体、化工、壹苗等物品的恒温恒湿储藏设备，是冷链行业的主要基础设施。2019年国物院、商务的部、财政的部等多个部门发布多项政策，旨在加强冷链基础设施建设。
根据马斯洛需求理论，人的需求从低到高依次分为生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。
马斯洛需求理论应用在食品饮料领域，消费者需求可以分为基本的温饱需求、基本的食品安全需求、食品风味需求、食品营养成分需求以及情感方面的需求。
水源
冷库是用水较多的企业，水源是确定库址的重要条件之一。故库址附近必须保证有充裕的水源。水源一般取用江河水或深井水，如库址的水源充沛，冷却水可采用一次用水，海鲜冷库报价，但大多数情况还是采用循环用水。小型冷库在无天然水源时刻采用自来水循环使用。
其他
要了解附近有无热电厂和其他热源可以利用，附近有无居民点，公用生活设施、中小学，楚雄海鲜冷库，工人上下班交通是否方便等。
在这里，从库容（=所管容积，供给）、入库量、周转率、在库量、不同商品品类的影响等方面进行分析。
库容：一直在增长，但是近年来港湾地区用地不足限制了库容的增长。
入库量：近十年增长较快
1997年-2007年，海鲜冷库安装，因为泡沫经济崩溃的影响，增长率持续低迷。
但2007年到2017年，特别是2010年之后，增长率明显提高。
周转率：流通型仓库的增加，周转率不断提高
近年，C级（冷藏）冷库容积比F级(冷冻）增长较快，海鲜冷库价位，流通型仓库增长较多。另外，与十年前相比，周转率整体上成增长趋势。
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