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.共有建筑面积的分摊 共有建筑面积的内容 共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、 值班警卫室,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙,不动产测绘多少钱,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建 筑面积。
共有建筑面积的计算方法 整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和, 并扣除已作为独立使用的地下室、 车棚、 车库、 为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。





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修测内容 a. 地籍修测包括地籍册的修正、地籍图的修测以及地籍数据的修正。 b. 地籍修测应进行地籍要素调查、外业实地测绘,沾化测绘多少钱,同时调整界址点号和地块号。
修测的方法 a. 地籍修测应根据变更资料,确定修测范围,管线测绘多少钱,根据平面控制点的分布情况.选择测量方法并制定施 测方案。 b. 修测可在地籍原图的件上进行。 c. 修测之后.应对有关的地籍图、表、簿、册等成果进行修正,使其符合本规范的要求。
面积变更 a. 地块分割成几个地块,地形测绘多少钱,分割后各地块面积之和与原地块面积的不符值应在规定限差之内。 b. 地块合并的面积,取被合并地块面积之和。
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土地等级调查 土地等级标准 土地等级标准执行当地有关部门制定的土地等级标准。
调查方法 土地等级调查在地块内调注,地块内土地等级不同时,则按不同土地等级分别调记。
对尚未制定土地等级标准的地区,暂不调记。
建筑物状况调查 建筑物状况调查内容 建筑物状况调查包括:地块内建筑物的结构和层数。
建筑物层数 建筑物层数是指建筑物的自然层数, 从室内地坪以_匕计算, 采光窗在地坪以上的半地下室且高度在 2.2m 以上的算层数。地下室、假层、附层(夹层)、假楼〔暗楼)、装饰性塔楼不算层数。
建筑物结构 建筑物结构根据建筑物的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别,类别划分标准依照附录 C 执行。
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